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常熟现房抵押贷款的优点如下：
1、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、常熟现房贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是常熟现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）常熟现房做抵押,即使待款人名下无现房但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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常熟现房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款手续,提交相应的现房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向常熟借款银行提交现房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.常熟现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋借资申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房屋即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、常熟房屋抵押借资家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房屋为借资人自有的当地个人产权房屋；
5、常熟借资房屋经办银行规定的其它借资条件.
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